¿Quieres que negociemos por ti las mejores condiciones hipotecarias para la casa de tus sueños?
Checklist de tu hipoteca: documentación laboral
Más información significará que podemos conseguirte mejores condiciones desde Dr. Finanzas. ¡Prepara la siguiente documentación para poder demostrar a los bancos cuáles son tus ingresos!
- Si eres asalariado: Necesitarás tu contrato de trabajo (indefinido es siempre el ideal) y las tres últimas nóminas. El banco debe confirmar que tus ingresos son estables y recurrentes. Y recuerda aportar tu toma de posesión o nombramiento si eres funcionario.
- Si eres autónomo: La documentación es más amplia. Prepara la Declaración Anual de la Renta de los dos últimos años, así como el último año de IVA e IRPF (modelos 390 y 130/131). También debes aportar la declaración censal de los modelos 036 y 037 así como los justificantes del pago de la Seguridad Social.
Checklist de tu hipoteca: documentación de la vivienda
Una vez hayamos estudiado tu viabilidad, necesitamos conseguir la preaprobación de los bancos. Para ello será necesario aportar la siguiente documentación sobre el inmueble que servirá de garantía:
- Nota Simple Registral: Es un documento que prueba la identidad del propietario de la casa, su descripción y, lo más importante, si tiene cargas pendientes.
- Contrato de Arras: Si ya lo has firmado con el vendedor, el banco lo necesita para conocer el precio de compra final y el plazo de la operación.
Hasta aquí, habrás aportado todo lo que el banco necesita para su preabrobación. Conseguida esta, se realizará la tasación, que confirma el valor real del inmueble.
Por último, y ya para la firma de tu hipoteca, deberás aportar el certificado de eficiencia energética, el último recibo completo pagado del Impuesto de Bienes Inmuebles, un certificado que demuestre que se está al corriente de pagos de la comunidad de propietarios y, en algunas ocasiones, cédula de habitabilidad de la vivienda.
Además, es posible que la entidad bancaria pueda solicitarte algún documento o certificado adicional.
Reunir esta checklist para una hipoteca es solo el primer paso. Si sientes que la documentación te desborda, o si te preocupa la evolución del euríbor, los costes ocultos y necesitas que alguien negocie por ti con los bancos, el camino más rápido y seguro es apoyarte en un experto. Confía en nuestro servicio de bróker hipotecario online.
Un especialista hipotecario de Dr. Finanzas revisará tu documentación, analizará la viabilidad de tu solicitud y negociará en tu nombre para que tu expediente brille ante los bancos, evitándote el estrés.
¡No dejes que el papeleo te paralice! Es hora de poner fin a la ansiedad: deja que analicemos tu caso y te demos el mejor consejo posible.
