¿Cómo afecta la última subida del euríbor a tu hipoteca?
Ana Mori
¿Te preocupa el euríbor y tu hipoteca? ¿Temes que la subida de este siga disparando tu cuota? Es normal sentir cierta inquietud, pero tienes opciones. En esta guía, te explicamos de forma clara cómo qué es y cómo te afecta el euríbor y cuáles son las soluciones prácticas que puedes aplicar hoy mismo.
El euribor y tu hipoteca: qué es y cómo le afecta
¿Qué es el euríbor y para qué sirve?
El euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés que utilizan un gran grupo de bancos europeos para prestarse dinero entre sí. Es el principal índice de referencia que se utiliza para calcular el interés de un buen número de productos financieros, especialmente las hipotecas variables. El euríbor es, además, un índice cambiante.
¿Cuáles son los factores que influyen en la evolución del euríbor?
En la evolución del euríbor influyen, por un lado, las decisiones sobre tasas de interés que tome el Banco Central Europeo. También le afectan las condiciones económicas del momento, como la inflación o el crecimiento económico, así como los conflictos internacionales, que pueden ser determinantes a la hora de fijar su valor. Por último, algunas políticas monetarias, como por ejemplo las medidas económicas que pudiera tomar el Banco Central Europeo para controlar la inflación, tienen efecto en la evolución de este tipo de interés.
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Cómo afecta el euríbor al tipo de interés hipotecario
El interés de la hipoteca, cuando es del tipo variable, se calcula sumando al euríborun diferencial fijo, que es el margen que gana el banco. Así, si el euríbor sube, el interés total aumenta, haciendo que el importe a pagar sea mayor cada mes. En cambio, si el euríbor baja, la cuota mensual de la hipoteca se reduce.
El efecto de un cambio en el euríbor sobre la hipoteca se nota en la primera cuota tras la revisión de la misma. Esta revisión se realiza normalmente cada seis o doce meses, según lo pactado en tu contrato hipotecario. En ese momento, se toma el valor medio del euríbor del mes anterior y se aplica el nuevo interés a tu préstamo.
Ingredientes del tipo de interés hipotecario
Euríbor
Diferencial o Spread
Parte variable de tu interés hipotecario.
Parte fija de tu interés hipotecario.
Sube y baja con el mercado y la coyuntura económica.
Es el porcentaje que tu banco añade al Euríbor, y es constante a lo largo de toda la vida de tu hipoteca.
¿Qué puedo hacer con mi hipoteca si el Euríbor sube?
Ante una subida del euríbor, tu hipoteca experimentará una subida del interés que pagas cuota a cuota,¡y sin duda tus preocupaciones aumentarán! Pero existen soluciones: afortunadamente, somos el bróker hipotecario online que puede recetar la medicina más adecuada a tus problemas.
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