Firmar una hipoteca en pareja es uno de los pasos más importantes que daréis en vuestra vida en común, pero es fundamental realizar un diagnóstico previo de las implicaciones legales que conlleva compartir un préstamo a tan largo plazo.
Aunque la ilusión de comprar una casa juntos sea enorme, conviene entender que ante el banco ambos sois responsables del 100% de la deuda.
En Dr. Finanzas os ayudamos a conocer mejor temas complejos para que vuestra salud financiera sea tan sólida como vuestro proyecto de hogar, basándonos en estos puntos esenciales:
- La responsabilidad solidaria: Independientemente de quién aporte más al pago mensual, la entidad puede reclamar la totalidad de la cuota a cualquiera de los dos titulares si el otro no puede pagar.
- Régimen económico: Ya sea separación de bienes o gananciales, vuestra unión influye directamente en cómo se reparte la propiedad y la deuda del inmueble en el registro.
- Aportaciones desiguales: Si uno aporta más ahorros para la entrada, es vital reflejarlo en la escritura para evitar desequilibrios en caso de una futura separación.
- Capacidad de pago conjunta: Al sumar vuestros ingresos, el análisis de solvencia mejora, lo que suele facilitar el acceso a mejores condiciones y mayores importes.
- Planificación ante imprevistos: Hablar sobre escenarios como una ruptura o el fallecimiento y establecer pactos previos o seguros cruzados evita «recaídas» financieras inesperadas.
La clave de una hipoteca en pareja saludable reside en la comunicación y en entender que, para el banco, sois un único equipo financiero. Realizar vuestros números con antelación os permitirá disfrutar de vuestro nuevo hogar con la tranquilidad de saber que todo está bajo control.
Calculad vuestro futuro juntos
Antes de empezar a ver muebles, lo ideal es que sepáis qué impacto tendrá el préstamo en vuestro día a día. Os invitamos a utilizar nuestro simulador de tasa de esfuerzo para ver de forma muy sencilla qué peso tendrá la hipoteca en vuestros ingresos combinados.
En Dr. Finanzas nos encanta ayudar a parejas que están a punto de empezar esta aventura. Seguro que os surgen un buen número de dudas, como cuánto hace falta tener ahorrado o qué es la preabrobación hipotecaria. ¡Convierte nuestro blog de educación financiera en el mejor remedio para tus preocupaciones!
