Si estás buscando tu primera casa, es normal que dudes entre la seguridad del tipo fijo y el ahorro potencial del variable; es aquí donde la hipoteca mixta aparece como una solución intermedia.
Este modelo te permite disfrutar de unos años iniciales de absoluta estabilidad antes de pasar a un tramo ligado al euríbor. En Dr. Finanzas te ayudamos a conocer las características de cada variedad, para que puedas comprobar cuál es la opción más saludable para tu futuro hogar.
Diferencias entre tipo mixto, hipoteca fija e hipoteca variable
Para elegir correctamente, debes entender cómo se comporta cada modalidad frente a las fluctuaciones del mercado y cuál protege mejor tus ahorros. A diferencia de la hipoteca fija, donde pagas lo mismo siempre, o la hipoteca variable, donde el recibo cambia cada vez que se efectúa una revisión, la opción mixta ofrece un «escudo» inicial de varios años.
| Característica | Hipoteca fija | Hipoteca variable | Hipoteca mixta |
| Cuota inicial | Estable toda la vida | Cambiante cuando haya una revisión | Estable en un periodo inicial |
| Riesgo a corto plazo | Muy bajo | Alto | Muy bajo |
| Flexibilidad | Baja | Alta | Media-Alta |
| Ideal para… | Perfiles conservadores | Optimistas del euribor | Quienes buscan equilibrio |
Ventajas y riesgos de elegir una hipoteca de tipo mixto
La mayor virtud de este producto es que permite reducir riesgos durante la primera etapa del préstamo, que es cuando el presupuesto familiar suele estar más ajustado tras la compra. Al tener un interés fijo inicial más bajo que las hipotecas fijas puras, consigues una cuota más cómoda para arrancar tu nueva etapa.
Sin embargo, el riesgo reside en la incertidumbre del futuro: nadie sabe dónde estará el euríbor dentro de una década. Por eso, es fundamental contar con un equipo que analice si tu economía podrá soportar el cambio al tramo variable o si te convendrá realizar una subrogación antes de que llegue ese momento.
Nuestro único interés es que mejores tu educación financiera para que consigas el máximo ahorro en tu nueva vivienda. ¡Confía en nosotros para ir con la mejor preparación a este momento tan relevante en tu vida! Aquí puedes leer más artículos relacionados con tu futura hipoteca.
