Cambiar de vivienda no siempre es tan sencillo como vender una casa y comprar otra. En muchas ocasiones, los tiempos no coinciden: encuentras la vivienda que quieres comprar, pero todavía no has cerrado la venta de tu casa actual. Una de las alternativas que existen para estos casos es la hipoteca puente.
Se trata de una solución financiera pensada para facilitar el cambio de vivienda cuando necesitas coordinar ambas operaciones: una gran opción si estás ante la gran duda de si se puede comprar una casa antes de vender la otra.
¿Qué es una hipoteca puente y cómo funciona?
Una hipoteca puente o préstamo puente es un tipo de financiación temporal que permite comprar una nueva vivienda mientras mantienes la actual durante un periodo limitado de tiempo.
La idea es sencilla: en lugar de tener que vender primero tu casa para poder comprar la nueva, el banco puede estudiar una operación que tenga en cuenta ambos inmuebles
Durante este periodo, la situación suele organizarse de la siguiente forma:
- Financiación de ambas viviendas: la entidad analiza la vivienda actual y la nueva adquisición para establecer la operación.
- Periodo inicial con una cuota más reducida: en muchos casos puede existir un periodo de carencia en el que se pagan únicamente intereses, reduciendo temporalmente el esfuerzo mensual.
- Venta de la vivienda actual: cuando se vende la primera casa, el dinero obtenido se utiliza para reducir la deuda pendiente y la hipoteca continúa únicamente sobre la nueva vivienda.
