Descubre qué vivienda puedes permitirte
Tu presupuesto de compra depende tanto de tus ingresos como de tus ahorros. Esta calculadora combina ambos factores para estimar el precio máximo de una vivienda que podría encajar en tu situación financiera.
Integra financiación, impuestos y gastos
Calcular únicamente la hipoteca puede ofrecer una visión incompleta. La herramienta considera la cuota mensual, el importe financiable, la entrada, los impuestos y los gastos estimados para mostrar un presupuesto de compra más próximo al coste total de la operación.
Orienta mejor tu búsqueda de vivienda
Conocer tu capacidad de compra antes de visitar inmuebles te permite concentrarte en opciones compatibles con tu presupuesto. Así reduces incertidumbre, evitas expectativas poco realistas y puedes avanzar con mayor preparación cuando encuentres la vivienda adecuada.
Preguntas frecuentes
La calculadora combina la hipoteca compatible con la cuota mensual, los ahorros disponibles, el porcentaje máximo de financiación y los impuestos y gastos. El resultado queda limitado por el factor más restrictivo de la operación.
Los ingresos determinan la cuota y el préstamo que podrías asumir. Los ahorros deben cubrir la parte del precio no financiada, además de impuestos y gastos. Es necesario cumplir simultáneamente ambos límites.
Significa que tus ingresos permitirían soportar una hipoteca mayor, pero los fondos disponibles no serían suficientes para cubrir la entrada, los impuestos y los gastos correspondientes a una vivienda de mayor precio.
No debería hacerlo. El porcentaje indicado representa un límite máximo. Si tienes suficientes ahorros, puedes solicitar una hipoteca menor, reducir el porcentaje financiado y destinar más fondos propios a aumentar tu capacidad de compra.
Un plazo mayor o un interés menor pueden aumentar el capital compatible con una determinada cuota. Sin embargo, ampliar el plazo suele incrementar los intereses totales pagados durante la vida del préstamo.
No. Es una estimación orientativa. La entidad también analizará la estabilidad laboral, otras obligaciones financieras, la edad de los solicitantes, su historial crediticio, la documentación y la tasación del inmueble.
Sí. El resultado puede servir como referencia inicial para filtrar viviendas y orientar tu búsqueda. Antes de reservar o firmar un contrato, conviene validar la financiación y los costes con un especialista.
